住宅电梯需求分析

住宅电梯需求分析
　　 近几年，随着中国房地产业的持续高速发展，我国电梯业出现了空前繁荣的景象。分析近几年房地产业的发展趋势，特别是商品住宅的高速发展，将使住宅电梯需求量持续攀升。另外，为了逐步提高我国城镇人口比例，国家将加快推进城镇建设，走城市化经济的发展道路。专家认为，21世纪初，中国住宅建设可望保持平均每年15%的增长速度。到2005年，全国至少需建城镇住宅15亿平方米。对住宅电梯市场需求来说，这无疑是一个巨大的潜在市场。

　　据中国电梯协会的统计，去年中国新装电梯总量超过8万台，电梯业正处于高速发展的浪尖上，中国已经成为世界上最大的新装电梯市场。在所有的电梯需求中，住宅电梯占据很大的分量，几乎占到七成的份额。电梯厂家也敏锐地察觉到这一市场变化，通过推出新产品来争抢住宅电梯这块大蛋糕。瑞士迅达中国公司总裁马克．诺布尔日前在沪宣布，中国已经成为世界最重要的电梯市场，占全球四成份额。预计上海电梯市场今年的需求量将超过7000台，其中住宅电梯占七成左右。为此，迅达将推出两款专门为中国中低层住宅和基本商务楼而设计的电梯。

　　根据《住宅设计规范》要求：“7层及以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16米以上的住宅必须设置住宅电梯。”目前，6层及以下的住宅楼是我国住宅建设的主流，占有80%以上的建筑面积。根据国家标准规定，住宅楼道设计应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》(GBJ16)和《高层民用建筑设计防火规范》的有关规定，楼高为7~9层的住宅，允许配备1台非防火要求的电梯；楼高超过12层以上的，要配2部电梯，而且其中的1部电梯必须能容纳1付担架。一些地方的建筑规范明确规定，住宅楼内电梯的数量要与住户的数目相匹配。在当前的房地产市场上，出现了部分楼盘旺销和不少楼盘冷清的两极分化局面。因此，研究住宅建筑结构的发展趋势不仅是房地产开发商的重要课题，也是电梯供应商研究的重要课题，它将有助于我们进一步分析住宅电梯的有效需求。
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